Building Record（建物履歷）
因為擔心結構而
睡不著的人並不多。
但是，外牆的發黑，每天早上都會映入眼簾。
兩種成本
外觀的髒污，
不只是清潔費的問題。
成本 1
每隔幾年的鷹架與清洗
就算洗過，只要原因還在，同樣的地方還會再出現。
成本 2
「看起來很疲憊」這件事
前來看屋的人神色一沉，承租戶續約的意願也跟著下降。
也就是說
這是出租率與租金的事
外觀的整潔，直接連著營運。
最想傳達的一件事
停止不斷清洗，
把維護轉化為紀錄。
這份紀錄，對銀行與未來的買方而言，會成為能證明您不只是「持有」、更是「管理過」的資產管理文件。
Building Record
要留下的，有四項。
01
定點照片
人的視線會看到的面，以及成為劣化起點的面。兩者每年都以相同角度拍攝。
02
巡檢基準
每一面各一行。「有沒有出現黑色條紋與藻類」。
03
施工紀錄
施工日期、範圍、內容。
04
租賃・續約備註
把外觀狀態與營運狀況並排，關係就會浮現出來。
準備刊登中・等待授權
實際的定點照片，將在取得業主同意後公開。
3 年
紀錄，
總會有派上用場的時候。
施工
從投資判斷開始
與今後鷹架與清洗的總成本並排比較。
＋1 年
「變髒了」的聯絡停了
原本要編列的清洗鷹架預算可以刪掉。
＋3 年
成為佐證估值的文件
轉貸，出售。維護紀錄支撐著租金的維持。
常見問題
費用大約多少
會依基材與面積而不同，將於現場勘查後報價。比較的對象是「今後 15 年預估的清洗與鷹架總成本」。金額未刊登於本頁。
施工期間，會影響承租戶的營業嗎
會劃分範圍分段進行。事前會說明工序與影響範圍。
大型物件也能承接嗎
由總部組成團隊承接。遠地與大型案件，有時會由總部擔任主承攬。
關於耐久性
牆面已有 15 年以上的實績。適用條件因材料與使用環境而異，將於現場勘查後說明。