Building Record
Sedikit orang yang kehilangan tidur
karena mencemaskan struktur bangunan.
Namun, noda hitam pada dinding luar terlihat setiap pagi.
Dua Jenis Biaya
Kotoran pada tampak luar
bukan sekadar persoalan biaya pembersihan.
Biaya 1
Perancah dan pencucian setiap beberapa tahun
Meski dicuci, selama penyebabnya masih ada, kotoran akan muncul lagi di tempat yang sama.
Biaya 2
Tampak "letih"
Wajah calon penyewa meredup, dan minat penyewa untuk memperpanjang kontrak menurun.
Artinya
Ini soal tingkat hunian dan harga sewa
Kebersihan tampak luar berhubungan langsung dengan tingkat keterisian.
Hal yang Paling Ingin Kami Sampaikan
Hentikan pencucian berulang,
ubah pemeliharaan menjadi catatan riwayat.
Catatan ini menjadi dokumen pengelolaan aset yang dapat menunjukkan kepada bank maupun calon pembeli di masa depan bahwa gedung ini bukan hanya "dimiliki", tetapi juga "dikelola".
Building Record
Ada empat hal yang kami rekam.
01
Foto titik tetap
Sisi yang terlihat oleh orang dan sisi yang menjadi titik awal kerusakan. Keduanya diambil dari sudut yang sama setiap tahun.
02
Kriteria pemeriksaan
Satu baris untuk setiap sisi. "Apakah muncul garis hitam dan lumut?"
03
Catatan pengerjaan
Tanggal pengerjaan, cakupan, dan isinya.
04
Catatan sewa dan perpanjangan
Hubungan antara kondisi tampak luar dan tingkat keterisian terlihat ketika keduanya disandingkan.
Foto titik tetap yang sebenarnya akan kami publikasikan setelah memperoleh izin dari pemilik.
3 tahun
Akan tiba
saat catatan ini digunakan.
Pengerjaan
Dimulai sebagai keputusan investasi
Dibandingkan berdampingan dengan total biaya perancah dan pencucian di masa mendatang.
+1 tahun
Laporan "mulai kotor" berhenti datang
Anggaran perancah pencucian yang semula direncanakan dapat dihapus.
+3 tahun
Menjadi dokumen yang mendukung penilaian
Refinancing, penjualan. Catatan pemeliharaan menopang terjaganya harga sewa.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Berapa biayanya?
Karena bergantung pada permukaan dasar dan luas area, penawaran kami buat setelah survei lokasi. Pembandingnya adalah "total biaya pencucian dan perancah yang diperkirakan selama 15 tahun ke depan". Nominal biaya tidak kami cantumkan di halaman ini.
Apakah pengerjaan memengaruhi operasional penyewa?
Pekerjaan dilakukan dengan membagi area secara bertahap. Tahapan kerja dan area yang terdampak kami sampaikan terlebih dahulu.
Apakah properti berskala besar dapat ditangani?
Kantor pusat menyiapkan tim untuk menanganinya. Untuk lokasi jauh dan proyek besar, kantor pusat dapat bertindak sebagai kontraktor utama.
Tentang ketahanan
Pada bidang dinding terdapat rekam jejak lebih dari 15 tahun. Karena syarat penerapan berbeda menurut material dan lingkungan penggunaan, penjelasan kami berikan setelah survei lokasi.