Building Record（建筑档案）
因为担心结构而
睡不着的人并不多。
但是，外墙的发黑，每天早上都会映入眼帘。
两种成本
外观的污渍，
不只是清洁费的问题。
成本 1
每隔几年的脚手架与清洗
就算洗过，只要原因还在，同样的地方还会再出现。
成本 2
“看起来很疲惫”这件事
前来看房的人神色一沉，租户续约的意愿也跟着下降。
也就是说
这是出租率与租金的事
外观的整洁，直接连着运营。
最想传达的一件事
停止不断清洗，
把维护转化为记录。
这份记录，对银行与未来的买方而言，会成为能证明您不只是“持有”、更是“管理过”的资产管理文件。
Building Record
要留下的，有四项。
01
定点照片
人的视线会看到的面，以及成为劣化起点的面。两者每年都以相同角度拍摄。
02
巡检基准
每一面各一行。“有没有出现黑色条纹与藻类”。
03
施工记录
施工日期、范围、内容。
04
租赁・续约备注
把外观状态与运营状况并排，关系就会浮现出来。
准备刊登中・等待授权
实际的定点照片，将在取得业主同意后公开。
3 年
记录，
总会有派上用场的时候。
施工
从投资判断开始
与今后脚手架与清洗的总成本并排比较。
＋1 年
“变脏了”的联系停了
原本要编列的清洗脚手架预算可以删掉。
＋3 年
成为佐证估值的文件
转贷，出售。维护记录支撑着租金的维持。
常见问题
费用大约多少
会依基层与面积而不同，将于现场勘察后报价。比较的对象是“今后 15 年预估的清洗与脚手架总成本”。金额未刊登于本页。
施工期间，会影响租户的营业吗
会划分范围分段进行。事前会说明工序与影响范围。
大型项目也能承接吗
由总部组成团队承接。远地与大型项目，有时会由总部担任总承包。
关于耐久性
墙面已有 15 年以上的实际应用记录。适用条件因材料与使用环境而异，将于现场勘察后说明。