Building Record
구조 걱정으로,
잠 못 이루는 분은 많지 않습니다.
하지만, 외벽의 거무스름함은 매일 아침 눈에 들어옵니다.
두 가지 비용
외관의 오염은,
청소비만의 문제가 아닙니다.
비용 1
몇 년마다의 비계와 세정
씻어내도, 원인이 남아 있으면 같은 자리에 다시 나타납니다.
비용 2
「지쳐 보인다」는 것
내방객의 표정이 흐려지고, 임차인의 갱신 의향이 낮아진다.
즉
입주율과 임대료의 이야기
외관의 청결함은, 그대로 가동률로 이어집니다.
가장 전하고 싶은 것
계속 씻어내는 일을 그만두고,
유지를 기록 으로 바꾼다.
이 기록은, 은행이나 장래의 매수인에게 「소유하고 있었다」뿐 아니라 「관리해 왔다」는 것을 보여줄 수 있는 자산 관리 서류가 됩니다.
Building Record
남기는 것은, 네 가지입니다.
01
정점 사진
사람의 시선에 들어오는 면과, 열화가 시작되는 면. 양쪽을 같은 각도로 매년.
02
점검 기준
면마다 한 줄. 「검은 줄과 이끼가 생기지 않았는가」.
03
시공 기록
시공일·범위·내용.
04
임대·갱신 메모
외관의 상태와 가동률의 관계가, 나란히 놓으면 보이기 시작합니다.
실제 정점 사진은, 소유주의 허락을 받는 대로 공개합니다.
3년
기록은,
쓰이는 장면이 생깁니다.
시공
투자 판단으로 시작된다
앞으로의 비계·세정 총비용과 나란히 놓고 비교한다.
＋1년
「더러워졌다」는 연락이 멈춘다
세우려던 세정용 비계 예산을 지울 수 있다.
＋3년
평가를 뒷받침하는 서류로
대환, 매각. 유지 기록이 임대료의 유지를 뒷받침한다.
자주 묻는 질문
비용은 어느 정도인가요
바탕면과 면적에 따라 달라지므로, 현장 조사 후에 견적을 드립니다. 비교 대상은 「앞으로 15년간 예상되는 세정·비계의 총비용」입니다. 금액은 이 페이지에 싣지 않았습니다.
시공 중, 임차인의 영업에 영향이 있나요
범위를 나누어 진행합니다. 사전에 공정과 영향 범위를 공유합니다.
대규모 건물도 대응할 수 있나요
본부가 체제를 갖추어 대응합니다. 원거리·대형 안건은 본부가 원청이 되는 경우가 있습니다.
내구성에 대하여
벽면에서 실적 15년 이상. 적용 조건은 소재·사용 환경에 따라 다르므로, 현장 조사 후에 안내드립니다.